Você sabia que toda reforma em condomínio deve seguir normas técnicas rigorosas para garantir a segurança e a conformidade legal?

Prestamos assessoria técnica a Síndicos e Administradoras de Condomínios conforme a NBR 16.280, que regulamenta as reformas em edificações. Nosso serviço consite na análise e autorização do plano de reforma apresentado pelo proprietário do apartamento, atestando que todas as reformas realizadas nas unidades do seu condomínio sejam seguras e legalmente autorizadas.

Por que você precisa da nossa assessoria?

Embora a NBR 16.280 atribua ao síndico a responsabilidade de autorizar as reformas, ele não precisa (e nem deve) fazer isso sozinho, especialmente por não ter o conhecimento técnico necessário.

A Importância da Assessoria Técnica em Reformas Condominiais

A contratação de uma assessoria técnica é indispensável para garantir que as reformas sejam realizadas de forma segura, em conformidade com a legislação e com a NBR 16.280, protegendo os moradores e o síndico de eventuais riscos e responsabilidades legais.

A autorização do plano de reforma exige conhecimento especializado, o que torna essencial a delegação dessa responsabilidade a um engenheiro ou profissional qualificado. Com isso, o síndico transfere a responsabilidade técnica, assegurando que os documentos sejam emitidos corretamente e reduzindo sua exposição a penalidades civis ou penais.

Esse processo de delegação é fundamental para evitar erros que possam comprometer a estrutura do prédio ou resultar em acidentes, garantindo que as reformas sejam realizadas com qualidade e segurança.

A NBR 16.280 exige que todas as reformas, tanto em unidades autônomas quanto em áreas comuns, sigam um processo bem definido, incluindo:

• Apresentação do plano de reforma detalhado
• Elaboração de laudos técnicos por profissionais habilitados
• Aprovação e acompanhamento pelo síndico.

A ausência desse controle pode comprometer a estrutura do edifício, gerando riscos aos moradores, além de multas e problemas legais para o condomínio. A assessoria técnica, portanto, é um investimento que traz segurança, conformidade e tranquilidade para todas as partes envolvidas.

Não coloque a segurança do seu condomínio em risco

Com a Fao Assessoria, você tem a tranquilidade de que todas as reformas serão realizadas conforme as normas vigentes, evitando imprevistos e garantindo a conformidade legal.